U-SPACEが
ご提供する安心の
土地活用プラン

安心で簡単な「一括借上」だから、おすすめです。

手間がかからず安心。トランクルームを当社で施工し、土地とまとめてお借りして運営を行います。

オーナー様は、トランクルームを購入いただき(当社にて施工)、当社にトランクルームと土地をまとめてお貸しいただきます。
トランクルーム自体の定期点検、集客や賃料回収等々、店舗運営・管理業務は当社で行いますので、忙しい方、やり方が分からない方にも最適です。

土地とトランクルームを一括借上し、運営を当社で行います(※)
土地とトランクルームを一括借上し、運営を当社で行います

※一括借上の他にも、オーナー様ご自身でトランクルームを運営される形態、土地を借地として賃貸いただく形態も承っております。詳しくは当社までお問い合わせください。

シンプルで簡単な、基本契約形態
シンプルで簡単な、基本契約形態

売上連動型と安定収入型の2つのプラン。あとから変更も可能です。

安心の一括借り上げに、「売上連動型」と「安定収入型」の2種類のプランをご用意しました。

  • 店舗の賃料売上に応じて収入が得られる
    売上連動型

    店舗の賃料売上の85%をお支払い。
    例えば今月40万円の賃料売上が上がれば、34万円をお支払いします。

  • 売上に関係なく、毎月一定額収入が得られる
    安定収入型

    店舗最大賃料売上(100%稼働時)の45%をお支払。
    例えば最大賃料売上50万円の店舗であれば、22万5千円をお支払いします。

※賃料売上のみが計算の対象です。鍵や段ボール等のリテール品の販売は、計算の対象外です。

2年更新なので、開業当初は「安定収入型」、ルームが埋まってきたら「売上連動型」に変更することも可能です。

収支の見込は?どちらも中~高利回りを実現します

土地の状況や設置するルーム数によって異なりますが、トランクルームの建築費用は1千万~、高くても2千万ぐらいとなります。ここでは1500万の建築費用と設定してシミュレーションしてみます。

物件設定
物件設定
シミュレーション
  • (1)売上連動型…賃料売上の85%が得られるタイプ
  • (2)安定収入型…100%稼働時の賃料売上の45%が得られるタイプ
  • ※【参考】 貸地として賃貸した場合

※固都税については、評価額を30%と設定して計算しております。また建物のみの計算となります。

中~高利回りの実現はもちろんのこと、地型が悪くてもOKで、エリアの可能性が幅広い点がポイントです。
これまであきらめていた土地が、トランクルームなら有効活用できるかもしれません。

次は、U-SPACEを運営する三協フロンテアの紹介です。

トランクルームで土地活用ご相談ダイヤル

0120-5109-55

インターネットからもお申し込みいただけます。

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